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      公開平臺: 德興市政府門戶網站 分 類: 政府辦文件
      發布機構: 德興市人民政府 發文日期: 2022年08月29日
      標 題: 關于印發《德興市關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施》的通知
      公開方式: 主動公開 公開時限: 常年公開 公開范圍: 面向全社會
      文件編號: 成文日期: 2022年08月29日
      生效時間: 廢止時間:
      關于印發《德興市關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施》的通知

      德興市人民政府辦公室關于印發《德興市關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若措施》的通知

      德府辦字202279

      鄉鎮(街道人民政府辦事處,德興高新區管委會,大茅山風景名勝區管委會,市政府有關部門

      德興市關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施》已經市政府10次常務會研究同意,現印發給你們,請認真抓好貫徹落實。

      德興市人民政府辦公室

      2022年8月29日

      (此件主動公開)


      德興市關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施

      為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,有效克服新冠疫情帶來的不利影響,進一步落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標,加強市場預期引導,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進我市房地產市場平穩健康發展和良性循環,經市政府同意,特制定以下若干措施。

      一、實施階段性購房補貼。2022年5月1日至2022年12月31日期間,購買德興市范圍內新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅,屬首次購買的,給予360元/補貼;屬改善型的,給予260元/補貼;德興市常住居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截止2022年4月30日),分別給予360元/、560元/的補貼。

      上述補貼不重復享受,只可按最高標準享受一次,補貼資金由受益財政全額保障。

      二、全面落實高層次人才購房優惠政策。嚴格按照《德興市高層次人才引進暫行辦法》(德發〔2018〕16號)文件精神,落實好對高層次人才購房分類補貼政策。人才經認定后,屬于一至四類人才分別給予130萬元、80萬元、50萬元和25萬元購房補貼。

      三、給予交易稅款財政補貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間,購買商品住房(含二手房)且在2024年12月31日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的,由財政按地方所得部分50%給予補貼,相關稅款實行先征后補。

      四、下調個人住房按揭貸款首付比例。按照中國人民銀行、國家外匯管理局印發的《關于做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》要求,實施差別化住房信貸政策,重點滿足首套房、改善型住房按揭需求,更好地滿足購房者合理住房需求。在我市范圍內,采用商業銀行按揭貸款的,首套房最低首付比例下調至20%、二套房最低首付比例下調至30%,并合理下行商業性個人住房按揭貸款利率。在全市范圍內,購買自住商品房,首次申請使用住房公積金貸款的,最低首付比例下調至20%;購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的,最低首付比例下調至40%。

      五、支持分批繳納物業質量保修金。全市范圍內房地產開發項目應繳納的物業質量保修金可分批繳納,辦理房屋預售許可證前繳納10%,剩余90%可在申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前繳清。同時,支持全市范圍內新開工房地產項目通過金融保函形式繳納物業質量保修金、農民工工資保證金等。

      六、落實完善裝配式建筑支持政策。支持開發企業、施工企業打造精品工程、建設高品質住宅,制定完善有關實施細則,及時兌現裝配式建筑容積率獎勵政策。其中,對實施裝配式建筑的項目,其外墻預制部分建筑面積(不超過規劃總建筑面積的3%)可不計入成交地塊的容積率核算。

      七、延期繳納有關規費。全市范圍內仍未辦理階段性竣工驗收房地產開發項目,202261日后審批的房地產開發項目,應繳納的城市基礎設施配套費、城鎮垃圾處理費、城市道路挖掘修復費等規費,房地產開發企業可以向有關代征部門申請延期繳納,延期最長不超過6個月。

      八、優化房地產投資發展環境。新推出土地必須圍好界址圍墻,具備開發所需的基本條件,以“凈地”出讓,不具備“凈地”條件的,不予出讓。在2022年5月1日至2022年12月31日期間拍賣取得土地使用權的,降低土地競買保證金比例,不低于出讓最低價的20%。適當延長繳納出讓金期限,至成交之日起1個月內繳納出讓價款50%首付款,余款可延遲至6個月內交清。在受讓人支付50%出讓價款后即可辦理項目規劃審批等各項前期準備工作。

      九、享受過政府其他房屋優惠政策的不予重復享受。上述措施自2022年5月1日起執行,具體由德興市住房和城鄉建設局負責解釋。期間如遇國家和上級政策調整,以上級政策為準。

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